Sua guia está correta? Verifique antes de pagar
Um check-up rápido dos impostos do seu imóvel em São Paulo, feito com os dados oficiais da própria Prefeitura.
Segundo dados oficiais de guias de ITBI pagas (jan–jun/2026), a base de cálculo adotada em 1 a cada 6 casos de compras e vendas superou o valor declarado pelo comprador — diferença mediana de R$ 76.695 na base, o equivalente a R$ 2.301 de imposto além do devido por guia.Fonte: Guias de ITBI pagas — Secretaria da Fazenda do Município de São Paulo.
Comprei um imóvel
Conferir guia de ITBI
A base de cálculo da sua guia corresponde ao valor real da compra? Conferimos a conta e mostramos como o valor se compara às transações oficiais da sua região.
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Verificar IPTU
O carnê é calculado sobre o cadastro do imóvel — que pode ter área maior que a real, padrão ou idade errados. Um erro se repete todo ano — e se acumula.
Analisar meu carnê →Vou passar imóvel para empresa
ITBI em holding
Integralizar imóvel em holding tem imunidade de ITBI — mas o STF está julgando os limites dela agora. Simule seu caso e veja o que é imune, o que é tributável e o que está em disputa.
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